Estimation théorique
Rue des Bles,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bles,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 7 | RUE DES BLES | 4 | 123 | 301 | 75000€ | 610€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DES BLES | 4 | 96 | 409 | 192100€ | 2001€ |
2022-06-08 | 19 | RUE DES BLES | 4 | 72 | 305 | 193500€ | 2688€ |
2022-04-06 | 23 | RUE DES BLES | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2020-07-16 | 0 | RUE DES BLES | 4 | 115 | 1025 | 270290€ | 2350€ |
2021-08-06 | 9005 | CHE DE NARBONNE DE MONDESIR | 6 | 180 | 1150 | 391000€ | 2172€ |
2019-12-19 | 30 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 99 | 516 | 203500€ | 2056€ |
2021-06-15 | 29 | CHE DES CATALINS | 4 | 114 | 538 | 190000€ | 1667€ |
2019-09-14 | 7 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 136 | 483 | 309000€ | 2272€ |
2020-10-17 | 27 | CHE DES CATALINS | 5 | 93 | 1000 | 232300€ | 2498€ |
2022-03-25 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 776 | 200450€ | 2278€ |
2020-07-08 | 5 | CHE FONTJARUS | 5 | 127 | 522 | 232510€ | 1831€ |
2022-09-28 | 22 | CHE FONTJARUS | 5 | 153 | 3039 | 407000€ | 2660€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 102 | 414 | 170500€ | 1672€ |
2019-10-24 | 41 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 649 | 244600€ | 2748€ |
2020-12-22 | 8 | AV DE LA PASTOURELLE | 4 | 92 | 512 | 100000€ | 1087€ |
2022-02-02 | 7 | RUE ALEXANDRE VOLTA | 4 | 91 | 456 | 192000€ | 2110€ |
2021-07-05 | 14 | AV DE LA PASTOURELLE | 4 | 96 | 449 | 189000€ | 1969€ |
2019-12-31 | 14 | RUE CHARLES COULOMB | 4 | 91 | 517 | 165100€ | 1814€ |
2020-11-20 | 2 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 700 | 288370€ | 3204€ |
2021-04-02 | 13 | RUE ALEXANDRE VOLTA | 4 | 91 | 390 | 192000€ | 2110€ |
2020-10-01 | 27 | RUE JAMES WATT | 3 | 79 | 365 | 208500€ | 2639€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DU CDT MORVANT | 5 | 133 | 818 | 310000€ | 2331€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JAMES JOULE | 4 | 91 | 312 | 188000€ | 2066€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DU CDT MORVANT | 5 | 110 | 575 | 274300€ | 2494€ |
2020-09-21 | 29 | RUE JAMES WATT | 4 | 101 | 600 | 403500€ | 3995€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DU CDT MORVANT | 5 | 106 | 417 | 256000€ | 2415€ |
2021-04-24 | 9002 | CHE DES CATALINS | 3 | 70 | 600 | 272480€ | 3893€ |
2020-02-27 | 3 | CHE FONTJARUS | 3 | 125 | 1774 | 380050€ | 3040€ |
2021-12-03 | 82 | AV SAINT LAZARE | 6 | 110 | 1777 | 565900€ | 5145€ |
2021-05-20 | 10 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 90 | 433 | 232000€ | 2578€ |
2019-05-06 | 11 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 109 | 658 | 193300€ | 1773€ |
2021-02-24 | 9035 | CHE DES CATALINS | 4 | 81 | 617 | 168000€ | 2074€ |
2020-10-24 | 84 | AV SAINT LAZARE | 5 | 110 | 1147 | 269000€ | 2445€ |
2019-10-09 | 35 | CHE DE PASCAL | 6 | 239 | 500 | 135000€ | 565€ |
2019-06-27 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 132 | 94 | 450280€ | 3411€ |
2021-10-02 | 65 | AV SAINT LAZARE | 5 | 95 | 885 | 347300€ | 3656€ |
2019-09-17 | 21 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 90 | 581 | 165100€ | 1834€ |
2021-08-28 | 7 | CHE DU BOIS DE LAUD | 3 | 85 | 815 | 233400€ | 2746€ |
2020-10-08 | 23 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 90 | 446 | 208360€ | 2315€ |
2023-05-31 | 1 | CHE DES CATALINS | 5 | 114 | 660 | 200000€ | 1754€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DE LA SAUVIERE | 4 | 100 | 474 | 244350€ | 2444€ |
2022-10-18 | 86 | AV SAINT LAZARE | 4 | 142 | 200 | 360000€ | 2535€ |
2019-12-27 | 86 | AV SAINT LAZARE | 3 | 85 | 186 | 83000€ | 976€ |
2023-01-25 | 8 | CHE DE FONTJARUS PIERRE BRUNE | 5 | 173 | 1461 | 505000€ | 2919€ |
2020-09-23 | 11 | RUE RAYMOND CROZIER | 3 | 80 | 378 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-28 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 202 | 1491 | 210000€ | 1040€ |
2022-02-23 | 10 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 216000€ | 2160€ |
2020-02-19 | 11 | RUE MARIUS MOUTET | 4 | 83 | 0 | 168600€ | 2031€ |
2022-01-14 | 15 | RUE MARIUS MOUTET | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2019-06-01 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 0 | 165000€ | 1988€ |
2019-06-26 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 0 | 203000€ | 1862€ |
2020-08-07 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 124 | 0 | 201500€ | 1625€ |
2022-03-23 | 22 | RUE JEAN GIONO | 4 | 83 | 0 | 86580€ | 1043€ |
2020-01-15 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-27 | 28 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 136000€ | 1360€ |
2023-04-24 | 28 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 200100€ | 2001€ |
2019-08-31 | 3 | RUE MARIUS MOUTET | 5 | 100 | 0 | 156500€ | 1565€ |
2020-12-16 | 30 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 187000€ | 1870€ |
2023-06-30 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 273000€ | 2730€ |
2021-10-16 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 203999€ | 2040€ |
2022-04-04 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 45 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 1025 | 330235€ | 2600€ |
2020-05-15 | 9009 | CHE FONTJARUS | 5 | 96 | 1504 | 290000€ | 3021€ |
2019-05-28 | 22 | RUE HENRI BERRANG | 4 | 116 | 837 | 312100€ | 2691€ |
2021-04-22 | 61 | CHE DE PASCAL | 5 | 131 | 905 | 429400€ | 3278€ |
2022-12-20 | 59 | CHE DE PASCAL | 6 | 138 | 800 | 71608.7€ | 519€ |
2019-07-30 | 24 | RUE HENRI BERRANG | 6 | 134 | 711 | 277000€ | 2067€ |
2021-11-19 | 24 | RUE HENRI BERRANG | 6 | 134 | 711 | 301500€ | 2250€ |
2022-10-13 | 39 | AV SAINT LAZARE | 3 | 60 | 59 | 181000€ | 3017€ |
2020-04-03 | 7 | ALL DES CHEVEUX DE VENUS | 4 | 147 | 504 | 347000€ | 2361€ |
2019-08-01 | 14 | RUE RAYMOND CROZIER | 4 | 100 | 591 | 203300€ | 2033€ |
2022-12-10 | 9001 | RUE LEON BLUM | 5 | 114 | 701 | 240000€ | 2105€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE LA NITRIERE | 4 | 68 | 89 | 140000€ | 2059€ |
2023-05-13 | 37 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 8 | 140 | 868 | 366430€ | 2617€ |
2022-02-11 | 1 | AV SAINT LAZARE | 4 | 108 | 267 | 334000€ | 3093€ |
2021-12-20 | 11 | RUE HENRI BERRANG | 5 | 97 | 230 | 195000€ | 2010€ |
2022-04-25 | 1 | IMP SAINT LAZARE | 5 | 124 | 262 | 317840€ | 2563€ |
2019-10-21 | 26 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 120 | 921 | 273360€ | 2278€ |
2020-07-15 | 5 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 117 | 672 | 260000€ | 2222€ |
2019-09-02 | 5 | IMP SAINT LAZARE | 1 | 115 | 540 | 155000€ | 1348€ |
2021-08-03 | 16 | ALL DE CHAZEMALLE | 6 | 144 | 626 | 357720€ | 2484€ |
2020-04-07 | 4 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 112 | 713 | 304400€ | 2718€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 112 | 713 | 309400€ | 2763€ |
2020-07-24 | 12 | ALL DE CHAZEMALLE | 5 | 108 | 420 | 267000€ | 2472€ |
2020-02-17 | 9002 | CHE DES CLEES | 4 | 108 | 1000 | 340000€ | 3148€ |
2021-12-20 | 4 | ALL HENRI BERRANG | 3 | 63 | 305 | 115000€ | 1825€ |
2022-03-14 | 89 | AV SAINT LAZARE | 4 | 92 | 933 | 228000€ | 2478€ |
2022-03-11 | 20 | RUE RAYMOND CROZIER | 5 | 137 | 499 | 348000€ | 2540€ |
2021-10-15 | 42 | AV SAINT LAZARE | 7 | 195 | 952 | 290000€ | 1487€ |
2023-05-02 | 14 | CHE DE LA ROCHELLE | 4 | 100 | 483 | 207000€ | 2070€ |
2020-09-21 | 64 | CHE DE PASCAL | 4 | 127 | 478 | 323000€ | 2543€ |
2020-08-11 | 31 | RUE HENRI BERRANG | 4 | 88 | 588 | 251600€ | 2859€ |
2021-10-18 | 66 | CHE DE PASCAL | 5 | 125 | 587 | 379590€ | 3037€ |
2023-06-27 | 29 | ALL HENRI BERRANG | 4 | 79 | 212 | 138000€ | 1747€ |
2021-06-08 | 9001 | ALL DES PLAQUEMINIERS | 4 | 133 | 770 | 373400€ | 2808€ |
2019-07-23 | 23 | ALL HENRI BERRANG | 5 | 97 | 201 | 184607€ | 1903€ |
2021-02-24 | 21 | ALL HENRI BERRANG | 5 | 97 | 211 | 187342€ | 1931€ |
2022-02-15 | 11 | CHE DE PASCAL | 8 | 200 | 2295 | 265000€ | 1325€ |
2022-03-28 | 15 | CHE DE LA NITRIERE | 6 | 150 | 787 | 246000€ | 1640€ |
2022-09-01 | 6 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 104 | 540 | 275000€ | 2644€ |
2019-07-12 | 21 | CHE DE NARBONNE DE MONDESIR | 4 | 130 | 1000 | 370000€ | 2846€ |
2023-01-27 | 26 | AV SAINT LAZARE | 4 | 64 | 139 | 152000€ | 2375€ |
2020-12-02 | 9002 | LES CLEES | 5 | 113 | 733 | 318800€ | 2821€ |
2021-06-17 | 9 | RUE BELA BARTOK | 4 | 102 | 700 | 264320€ | 2591€ |
2020-10-08 | 30 | CHE FONTJARUS | 6 | 146 | 1000 | 462000€ | 3164€ |
2019-06-04 | 13 | AV SAINT LAZARE | 5 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2022-10-25 | 20 | RUE PIERRE LAZAREFF | 7 | 131 | 931 | 340000€ | 2595€ |
2021-12-10 | 24 | RUE PIERRE LAZAREFF | 5 | 127 | 801 | 280900€ | 2212€ |
2021-11-24 | 2 | ALL DE LA RESTANQUE | 4 | 137 | 965 | 600430€ | 4383€ |
2020-09-03 | 0 | CHE DE NARBONNE DE MONDESIR | 5 | 142 | 250 | 455250€ | 3206€ |
2020-03-06 | 6 | CHEM DES CAPUCINS | 4 | 119 | 750 | 290000€ | 2437€ |
2022-07-21 | 0 | LES CLEES | 4 | 89 | 946 | 271500€ | 3051€ |
2022-10-20 | 14 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 86 | 505 | 93600€ | 1088€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 5 | 161 | 635 | 220000€ | 1366€ |
2021-12-08 | 9003 | LES CLEES | 5 | 132 | 738 | 390000€ | 2955€ |
2019-10-29 | 32 | CHE FONTJARUS | 5 | 120 | 599 | 338300€ | 2819€ |
2023-02-22 | 5 | ALL DE CHAZEMALLE | 5 | 120 | 845 | 384800€ | 3207€ |
2023-02-24 | 103 | RTE DE VALENCE | 5 | 120 | 650 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 4 | 127 | 610 | 272550€ | 2146€ |
2022-09-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 4 | 99 | 810 | 211000€ | 2131€ |
2020-01-09 | 21 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 91 | 318 | 177300€ | 1948€ |
2021-04-07 | 8 | CHEM DES CAPUCINS | 6 | 159 | 750 | 335017€ | 2107€ |
2021-06-30 | 17 | RUE MARCEL PROUST | 8 | 135 | 447 | 231000€ | 1711€ |
2020-02-18 | 86 | RTE DE SAUZET | 3 | 65 | 354 | 89000€ | 1369€ |
2023-01-07 | 57 | RUE PAUL LOUBET | 6 | 120 | 680 | 187000€ | 1558€ |
2021-10-05 | 23 | ALL DE CHAZEMALLE | 5 | 127 | 661 | 385700€ | 3037€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DE PASCAL | 5 | 143 | 634 | 410000€ | 2867€ |
2021-04-27 | 86 | RTE DE SAUZET | 3 | 96 | 1065 | 350000€ | 3646€ |
2021-06-04 | 59 | RUE PAUL LOUBET | 5 | 141 | 921 | 415800€ | 2949€ |
2019-11-22 | 9025 | CHE DU BOIS DE LAUD | 4 | 129 | 323 | 299000€ | 2318€ |
2022-11-14 | 12 | CHE DE PASCAL | 4 | 129 | 540 | 411300€ | 3188€ |
2020-04-30 | 5 | AV SAINT LAZARE | 6 | 196 | 0 | 361650€ | 1845€ |
2019-12-17 | 102 | RTE DE SAUZET | 5 | 141 | 0 | 485000€ | 3440€ |
2020-01-15 | 11 | CHEM DES CAPUCINS | 5 | 163 | 831 | 299500€ | 1837€ |
2023-03-07 | 12 | RUE DU VERCORS | 3 | 64 | 384 | 170000€ | 2656€ |
2021-03-26 | 55 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 122 | 637 | 295100€ | 2419€ |
2021-01-29 | 4 | CHE DE LA MANCHE | 4 | 87 | 0 | 203350€ | 2337€ |
2021-06-11 | 14 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 75 | 431 | 164000€ | 2187€ |
2022-03-18 | 65 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 93 | 401 | 174000€ | 1871€ |
2021-04-02 | 10 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 123 | 296 | 149500€ | 1215€ |
2021-06-15 | 14 | ALL DES DEMOISELLES D AVIGNON | 5 | 121 | 612 | 311300€ | 2573€ |
2022-04-12 | 18 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 159 | 944 | 389500€ | 2450€ |
2020-12-15 | 12 | ALL DES DEMOISELLES D AVIGNON | 4 | 105 | 632 | 264950€ | 2523€ |
2022-06-30 | 15 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 93 | 399 | 189900€ | 2042€ |
2020-10-21 | 51 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 640 | 471000€ | 4132€ |
2020-10-26 | 77 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 75 | 408 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-02 | 22 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 88 | 464 | 233900€ | 2658€ |
2020-01-30 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 77 | 387 | 186000€ | 2416€ |
2020-10-30 | 75 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 89 | 376 | 205930€ | 2314€ |